As taxas de hipoteca de 20 anos de hoje continuam a oferecer a melhor oportunidade de economizar dinheiro | novembro 18 de 2022

Nosso objetivo aqui na Credible Operations, Inc., NMLS Número 1681276, referido como “Credible” abaixo, é fornecer a você as ferramentas e a confiança de que você precisa para melhorar suas finanças. Embora promovamos produtos de nossos credores parceiros que nos remuneram por nossos serviços, todas as opiniões são nossas.

Confira as taxas de hipoteca para novembro. 18, 2022, que estão em alta desde ontem. (credível)

Com base nos dados compilados pela Credible, as taxas de hipoteca para compra de imóveis subiram em todos os termos desde ontem.

Tarifas atualizadas pela última vez em novembro. 18 de janeiro de 2022. Essas taxas são baseadas nas premissas mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Credible, um mercado de finanças pessoais, tem mais de 5.000 avaliações do Trustpilot com uma classificação média de estrelas de 4,7 (de um total de 5,0).

O que isto significa: As taxas de hipoteca subiram em todos os termos hoje, trazendo as taxas de 15 e 20 anos de volta acima da marca de 6%. Ainda assim, os compradores de imóveis que desejam uma taxa de juros baixa e pagamento mensal gerenciável devem considerar um prazo de 20 anos: as taxas para esse prazo de pagamento mais longo são trêsquartos de ponto abaixo das taxas de uma hipoteca de 30 anos. A comparação de taxas de vários credores pode ajudar os compradores a encontrar o melhor negócio possível para sua situação financeira única.

Para encontrar ótimas taxas de hipoteca, comece usando o site seguro da Credible, que pode mostrar as taxas de hipoteca atuais de vários credores sem afetar sua pontuação de crédito. Você também pode usar o Credible’s calculadora de hipoteca para estimar seus pagamentos mensais de hipoteca.

Com base em dados compilados pela Credible, taxas de refinanciamento de hipoteca subiram em todos os termos desde ontem.

Tarifas atualizadas pela última vez em novembro. 18 de janeiro de 2022. Essas taxas são baseadas nas premissas mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Com 5.000 avaliações, o Credible mantém uma pontuação “excelente” no Trustpilot.

O que isto significa: As taxas de refinanciamento de hipotecas aumentaram em todos os termos de pagamento hoje, com três termos principais subindo um quarto de ponto ou mais. Com os aumentos de hoje, os proprietários que desejam refinanciar podem querer considerar o refinanciamento por um prazo de 20 anos. Este prazo de pagamento mais longo oferece a combinação de uma taxa de juros relativamente baixa e pagamentos mensais gerenciáveis, e permite que os proprietários fiquem livres de hipotecas mais cedo.

Como as taxas de hipoteca mudaram ao longo do tempo

As taxas de juros de hipotecas de hoje estão bem abaixo da taxa média anual mais alta registrada por Freddie Mac – 16,63% em 1981. Um ano antes da pandemia do COVID-19 abalar as economias em todo o mundo, a taxa de juros média para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos para 2019 foi de 3,94%. A taxa média para 2021 foi de 2,96%, a menor média anual em 30 anos.

A queda histórica nas taxas de juros significa que os proprietários de imóveis com hipotecas a partir de 2019 podem obter economias significativas de juros ao refinanciar com uma das taxas de juros mais baixas de hoje. Ao considerar um refinanciamento ou compra de hipoteca, é importante levar em consideração os custos de fechamento, como avaliação, aplicação, originação e honorários advocatícios. Esses fatores, além da taxa de juros e do valor do empréstimo, contribuem para o custo de uma hipoteca.

Você está interessado em comprar uma casa? A Credível pode te ajudar Compare as taxas atuais de vários credores hipotecários de uma só vez em apenas alguns minutos. Use as ferramentas on-line da Credible para comparar tarifas e obter a pré-qualificação hoje mesmo.

Milhares de revisores do Trustpilot classificam o Credible como “excelente”.

Como as taxas de hipoteca credíveis são calculadas

Mudanças nas condições econômicas, decisões políticas do banco central, sentimento do investidor e outros fatores influenciam o movimento das taxas de hipoteca. As taxas médias de hipotecas credíveis e as taxas de refinanciamento de hipotecas relatadas neste artigo são calculadas com base nas informações fornecidas pelos credores parceiros que pagam uma compensação à Credible.

As taxas assumem que um mutuário tem uma pontuação de crédito de 740 e está pedindo um empréstimo convencional para uma casa unifamiliar que será sua residência principal. As tarifas também pressupõem nenhum (ou muito baixo) pontos de desconto e um adiantamento de 20%.

As taxas de hipoteca credíveis relatadas aqui apenas lhe darão uma ideia das taxas médias atuais. A taxa que você realmente recebe pode variar com base em vários fatores.

Por que as taxas de hipoteca flutuam?

Aqui estão algumas das razões mais comuns pelas quais as taxas de hipoteca mudam com frequência:

Padrões de emprego

A taxa de emprego é um indicador da demanda por hipotecas. Quando mais pessoas estão desempregadas, menos pessoas procuram obter uma hipoteca e comprar uma casa – e essa menor demanda reduzirá as taxas de juros. Quando a taxa de emprego melhorar, a demanda por hipotecas provavelmente manterá o ritmo. E à medida que a demanda por hipotecas aumenta, também aumentam as taxas de juros das hipotecas.

O mercado de títulos

Como os títulos são um tipo de investimento de menor risco, a demanda por títulos pode aumentar quando os investidores desconfiam de outros veículos de investimento ou temem o estado geral da economia. O aumento da demanda por títulos faz com que seu preço suba e seus ganhos – chamados de rendimento – caiam.

Quando os rendimentos dos títulos caem, as taxas de juros do consumidor geralmente também caem, incluindo as taxas de juros hipotecários. Quando os investidores se sentem mais confiantes sobre a economia, a demanda por títulos diminui, os preços dos títulos caem e os rendimentos aumentam. E as taxas de juros tendem a seguir.

Sistema de reserva Federal

“O Fed”, como é comumente chamado, é o banco central dos Estados Unidos. Mas na verdade não define as taxas de hipoteca. Em vez disso, várias coisas que o Fed influencia nas taxas de hipoteca. Por exemplo, embora as taxas de hipoteca não reflitam a taxa de fundos do Fed – a taxa que os bancos aplicam quando tomam empréstimos de dinheiro uns aos outros durante a noite – eles tendem a segui-la. Se essa taxa aumenta, as taxas de hipoteca normalmente aumentam em conjunto.

economia global

Os sistemas bancários e as economias globais estão intimamente interconectados. Quando as economias em outras partes do mundo – especialmente na Europa e na Ásia – experimentam uma desaceleração, isso afeta investidores e instituições financeiras nos Estados Unidos. E, quando as economias estrangeiras estão indo bem, elas podem atrair mais investidores americanos – e desviar esses dólares de investimento da economia dos EUA.

Se você está tentando encontrar a taxa de hipoteca certa, considere usar o Credible. Você pode use a ferramenta online gratuita da Credible para comparar facilmente vários credores e ver as taxas pré-qualificadas em apenas alguns minutos.

Tem uma pergunta relacionada a finanças, mas não sabe a quem perguntar? Envie um e-mail para o especialista em dinheiro credível em moneyexpert@credible.com E sua pergunta pode ser respondida por Credible em nossa coluna Money Expert.

Como uma autoridade confiável em hipotecas e finanças pessoais, Chris Jennings abordou tópicos que incluem empréstimos hipotecários, refinanciamento hipotecário e muito mais. Ele é editor e assistente editorial no espaço de finanças pessoais online há quatro anos. Seu trabalho foi apresentado pelo MSN, AOL, Yahoo Finance e muito mais.

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