Como incluir imóveis na sua carteira de aposentadoria?

Apesar da presença de muitas opções de investimento e instrumentos inovadores, o imobiliário nunca perderá o seu brilho. Como se costuma dizer, a carteira de investimentos deve ser um mix equilibrado de diferentes instrumentos financeiros, e imóveis ou imóveis devem ser um dos principais componentes da combinação. Especialmente quando se trata de sua aposentadoria, a propriedade deve ser uma prioridade e, se você estiver achando difícil fazê-lo, aqui está um resumo das maneiras de simplificar o processo.

Comece pequeno

Sem dúvida, investir em um imóvel é mais fácil falar do que fazer e requer investimento, planejamento e pesquisa. No entanto, tudo vale a pena quando a mesma propriedade se torna um cavalo de batalha e paga aluguéis bonitos mês a mês. No entanto, para investir em imóveis do ponto de vista da aposentadoria, é preciso começar pequeno.

Assim que você começar a trabalhar, poderá começar a procurar um imóvel para investir. Não deve ser essencialmente uma propriedade residencial. Uma pequena loja, escritório ou um pequeno 2 BHK seria um ótimo ponto de partida. À medida que você sobe na carreira e a renda aumenta, você pode optar por ativos maiores. Começar cedo e começar pequeno não será um fardo e você criará um ativo de aluguel por toda a vida.

Seja inovador

Já se foram os dias em que você precisava de um enorme potencial de investimento para colher os benefícios do crescente mercado imobiliário. Com o advento da economia, instrumentos inovadores de investimento imobiliário como os Real Estate Investment Trusts (REITs) foram lançados no mercado. Os Fundos de Investimento Imobiliário são empresas que administram grandes propriedades imobiliárias geradoras de renda, como armazéns, complexos de escritórios, campi alugados etc. Os REITs apresentam uma oportunidade para os investidores de varejo se beneficiarem dos grandes ativos geradores de renda que são gerenciados profissionalmente por especialistas.

Os REITs são uma ótima maneira de investir em imóveis e incluí-los em sua carteira de aposentadoria sem comprar um imóvel. Manter-se atualizado com instrumentos de investimento semelhantes, como Trusts de Investimento em Infraestrutura de um tipo semelhante, ajudará bastante no planejamento de sua aposentadoria.

Ações de Capital de Empresas Imobiliárias

Quando você tem sua aposentadoria em mente, planejar retornos de longo prazo deve ser o objetivo final. Se você está enfrentando dificuldades para realmente comprar um imóvel e deseja lucrar com o crescimento do mercado imobiliário no longo prazo, as imobiliárias de grande capitalização são uma excelente opção.

Como qualquer outro setor, o investimento de longo prazo em ações reais garantirá um retorno de dois dígitos. Com o foco no desenvolvimento habitacional na Índia aumentando continuamente, os estoques de imóveis e construção superarão outras indústrias no longo prazo. Escolha as entidades do seu portfólio com cuidado e mantenha-se investido. Quando você chegar à sua aposentadoria, os retornos serão surpreendentes.

Foco em propriedades de aluguel

Do ponto de vista da aposentadoria, uma propriedade geradora de renda de aluguel sustentada seria a mais desejável. Ao planejar a partir da perspectiva da aposentadoria, tenha em mente o fator de que a localização do imóvel é acessível e bem conectada. Uma propriedade conectada tem maiores chances de obter inquilinos do que uma propriedade desconectada e localizada remotamente. Se você está planejando a aposentadoria, também pode investir em terrenos. Ao contrário de um imóvel construído, o terreno não diminui de valor e o potencial de retorno seria excelente após 30 anos.

Pesquisas e consultas minuciosas são muito importantes a esse respeito. Você também pode procurar as lojas como instrumento de geração de renda. Isso serviria como uma sólida fonte de renda pós-aposentadoria.

Conclusivamente, na opinião de especialistas, 5-10 por cento de sua carteira de aposentadoria deve consistir em imóveis e investimentos imobiliários. Uma mistura de REITs, terrenos e propriedades de aluguel de construção ajudaria muito no planejamento de sua aposentadoria.

(Por Annuj Goel, MD, Goel Ganga Developments)

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