Como o Blockchain pode ser usado no setor imobiliário

É difícil identificar um setor que não tenha sido impactado pelo blockchain devido à interrupção da tecnologia nos serviços financeiros e causou uma implantação generalizada em todos os setores. De pagamentos a ações a empresas de capital de risco e negócios de fornecimento de alimentos, o blockchain está em toda parte. O setor imobiliário também é tocado por ele. Veja como:

Manutenção de registros

De acordo com Sristhi Assudani, líder de blockchain na SettleMint, uma plataforma blockchain, a tecnologia blockchain pode fornecer gerenciamento de propriedade ou título de propriedade por meio de registros imutáveis ​​e histórico de transações auditáveis ​​para registro e transferência de terras. “A tecnologia também pode ser aproveitada para fornecer eficiência no gerenciamento de propriedades por meio do uso de contratos inteligentes”, diz ela.

No entanto, Srinivas Mahankali, diretor de negócios da SecureKloud Technologies, uma empresa reguladora, diz que atualmente existem alguns desafios de custódia na implementação de tokenização imobiliária em blockchain. “Se e quando implementado, pode agilizar e acelerar enormemente o processo de compra, aproveitando os dividendos e financeiros de possuir ativos imobiliários em todo o mundo em unidades fracionárias”, diz ele.

Ele acrescenta que a tecnologia blockchain e as tecnologias de contabilidade distribuída podem oferecer segurança e privacidade aos participantes.

Propriedade Fracionada

“A propriedade fracionada está ajudando pequenos investidores de varejo a possuir uma parte das propriedades dos sonhos”, diz Kamlesh Nagware, diretor de tecnologia da Snapper Future Tech, uma empresa global de desenvolvimento de blockchain.

Ele criará um novo modelo de negócios de possuir uma parte da propriedade imobiliária que pode ser negociada usando tokens baseados em blockchain, dizem especialistas.

Certificação

Outro caso de uso que os especialistas em blockchain acreditam que pode ser útil no crescimento do setor imobiliário é a emissão do Certificado de Não Objeção (NOC) e outros certificados de conformidade, que podem ser registrados por meio da tecnologia blockchain. Isso trará automaticamente confiança e transparência.

“Blockchain e contratos inteligentes podem potencialmente transformar transações imobiliárias comerciais off-line e baseadas em papel, como vendas, arrendamentos, financiamento etc. A tecnologia de contabilidade distribuída tem uma aplicação mais ampla em ecossistemas de cidades inteligentes, como estacionamento inteligente, e permite uma tomada de decisão mais inteligente no gerenciamento da cidade, oferecendo insights em tempo real”, diz Sharat Chandra, vice-presidente de pesquisa e análise da EarthID, uma empresa de blockchain.

Plataformas e Marketplace para Traders

Um relatório da comunidade global de líderes de blockchain Enterprise Ethereum Alliance, chamado Real Estate Use Cases for Blockchain Technology, lançado em 2019, disse que os investidores em gestão de ativos estão constantemente procurando maneiras de aumentar ou preservar as opções de liquidez, permitindo-lhes melhorar posições e gerenciar risco.

“Um fundo de pensão, por exemplo, pode possuir vários grandes edifícios comerciais em uma cidade, mas pode querer expandir para outra cidade como parte de uma estratégia de diversificação ou expansão de portfólio. Eles podem, no entanto, não ter o desejo de comprar um edifício inteiro ou um bloco de investimento. Em vez disso, eles podem querer comprar uma porção menor securitizada de uma propriedade”, diz o relatório.

Blockchain pode ajudar a tokenizar imóveis e trocas como criptomoedas, graças à inclusão de contratos inteligentes em plataformas blockchain. “A tecnologia Blockchain está revolucionando o setor imobiliário e criando novos modelos de negócios inovadores. Em primeiro lugar, a tokenização de imóveis cria formas alternativas de financiamento de projetos, ao mesmo tempo em que permite a transferência de ativos de forma transparente e sem confiança”, diz Assudani.

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