Nosso objetivo aqui na Credible Operations, Inc., NMLS número 1681276, referido como “credível” abaixo, é fornecer as ferramentas e a confiança necessárias para melhorar suas finanças. Embora promovamos produtos de nossos credores parceiros que nos compensam por nossos serviços, todas as opiniões são nossas.
Confira as taxas de hipoteca para novembro 14 de 2022, que estão em grande parte acima da última sexta-feira. (credível)
Com base em dados compilados pela Credible, as taxas de hipoteca para compra de casas aumentaram em três termos-chave e caíram em um outro termo desde sexta-feira passada.
Tarifas atualizadas pela última vez em novembro 14, 2022. Essas taxas são baseadas nas premissas mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Credible, um mercado de finanças pessoais, tem mais de 5.000 avaliações do Trustpilot com uma classificação média de estrelas de 4,7 (de um possível 5,0).
O que isto significa: Depois de cair para seus níveis mais baixos desde setembro, as taxas de hipoteca de 30 anos aumentaram meio ponto, atingindo 6,75% no fim de semana. Enquanto isso, as taxas para prazos de 15 e 20 anos também subiram, e as taxas de 10 anos caíram ligeiramente. As taxas para todos os prazos de pagamento permanecem abaixo de 7%, o que significa que os compradores podem querer manter uma taxa relativamente baixa hoje, antes dos prováveis aumentos.
Para encontrar ótimas taxas de hipoteca, comece usando o site seguro da Credible, que pode mostrar as taxas atuais de hipoteca de vários credores sem afetar sua pontuação de crédito. Você também pode usar Credible’s calculadora de hipoteca para estimar seus pagamentos mensais de hipoteca.
Com base em dados compilados pela Credible, taxas de refinanciamento de hipoteca subiram por três mandatos-chave e caíram por um outro mandato desde sexta-feira passada.
Tarifas atualizadas pela última vez em novembro 14, 2022. Essas taxas são baseadas nas premissas mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Com 5.000 avaliações, a Credible mantém uma pontuação “excelente” do Trustpilot.
O que isto significa: Três principais taxas de refinanciamento de hipotecas subiram hoje, com taxas de 30 anos atingindo 6,75%. As taxas para prazos de refinanciamento de 10 e 15 anos são atualmente mais de meio ponto percentual mais baixas do que as taxas para prazos mais longos. Os proprietários de imóveis que desejam refinanciar podem descobrir que prazos mais curtos oferecem a melhor oportunidade para uma taxa de juros mais baixa e um pagamento mensal gerenciável.
Como as taxas de hipoteca mudaram ao longo do tempo
As taxas de juros de hipotecas de hoje estão bem abaixo da taxa média anual mais alta registrada por Freddie Mac – 16,63% em 1981. Um ano antes da pandemia do COVID-19 aumentar os juros em todo o mundo, a taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos para 2019 foi de 3,94%. A taxa média para 2021 foi de 2,96%, a menor média anual em 30 anos.
A queda nas taxas de juros significa que os proprietários de imóveis com hipotecas a partir de 2019 podem obter economias significativas de juros refinanciando com uma das taxas de juros mais baixas de hoje. Ao considerar um refinanciamento ou compra de hipoteca, é importante levar em consideração os custos de fechamento, como avaliação, aplicação, originação e honorários advocatícios. Esses fatores, além da taxa de juros e do valor do empréstimo, contribuem para o custo de uma hipoteca.
Você está interessado em comprar uma casa? A Credível pode te ajudar compare as taxas atuais de vários credores hipotecários de uma vez em apenas alguns minutos. Use as ferramentas online da Credible para comparar tarifas e se pré-qualificar hoje.
Milhares de revisores da Trustpilot classificam Credible como “excelente”.
Como as taxas de hipoteca credíveis são calculadas
Mudanças nas condições econômicas, decisões de política do banco central, sentimento dos investidores e outros fatores influenciam o movimento das taxas de hipoteca. As taxas médias credíveis de hipoteca e as taxas de refinanciamento de hipoteca relatadas neste artigo são calculadas com base nas informações fornecidas pelos credores parceiros que pagam uma compensação à Credible.
As taxas assumem que um mutuário tem uma pontuação de crédito de 740 e está emprestando um empréstimo convencional para uma casa unifamiliar que será sua residência principal. As taxas também pressupõem nenhum (ou muito baixo) pontos de desconto e um adiantamento de 20%.
As taxas de hipoteca credíveis relatadas aqui apenas lhe darão uma ideia das taxas médias atuais. A taxa que você realmente recebe pode variar com base em vários fatores.
Posso obter uma hipoteca com crédito ruim?
As pontuações de crédito são um instantâneo do seu histórico de crédito e geralmente variam de 300 a 850. FICO, um modelo de pontuação de crédito amplamente utilizado, divide as pontuações de crédito desta forma:
- Pobre: 579 ou menos
- Feira: 580 a 669
- Bom: 670 a 739
- Muito bom: 740 a 799
- Excepcional: 800 ou mais
Para se qualificar para um empréstimo convencional – que não é apoiado por nenhuma agência governamental – você geralmente precisará de uma pontuação de crédito justa de pelo menos 620. Mas é possível se qualificar para empréstimos FHA, que são segurados pela Federal Housing Administration, com um pontuação de crédito ruim tão baixa quanto 500.
E os empréstimos da Veterans Administration, que são para veteranos, membros do serviço ativo e seus cônjuges, não têm requisitos mínimos de pontuação de crédito. Os empréstimos do USDA, que ajudam americanos de baixa renda a comprar em certas áreas rurais, também não têm requisitos mínimos de pontuação de crédito.
Se você está tentando encontrar a taxa de hipoteca certa, considere usar o Credible. Você pode use a ferramenta online gratuita da Credible para comparar facilmente vários credores e ver as taxas pré-qualificadas em apenas alguns minutos.
Tem uma pergunta relacionada a finanças, mas não sabe a quem perguntar? Envie um e-mail para o especialista em dinheiro credível em moneyexpert@credible.com e sua pergunta pode ser respondida por Credible em nossa coluna Money Expert.
Como uma autoridade confiável em hipotecas e finanças pessoais, Chris Jennings abordou tópicos que incluem empréstimos hipotecários, refinanciamento de hipotecas e muito mais. Ele é editor e assistente editorial no espaço de finanças pessoais online há quatro anos. Seu trabalho foi apresentado pelo MSN, AOL, Yahoo Finance e outros.